Gần đây, nhiều người đã trở thành nạn nhân của những hành vi lừa đảo bất động sản, gánh chịu nhiều đau xót, bởi số tiền dù hay nhiều cũng là đồng tiền mồ hôi nước mắt, chân chính của họ. Vì vậy, nhadatgianghia.vn tổng hợp chuyên đề bài viết: Bài học cảnh giác 101 những cú lừa nhằm giúp những người ít kinh nghiệm không bị rơi vào ma trận lừa đảo khi mua nhà đất.
Những chiêu lừa đảo trong mua bán nhà đất
Bạn sẽ không khó thấy những mẫu quảng cáo “bán đất giá rẻ”, “bán đất cắt lỗ” được đăng nhan nhản trên mạng, trên đường phố hằng ngày, và không ít người đã “mắc bẫy” bởi những chiêu trò lừa đảo trong mua bán nhà đất hiện nay. Bên cạnh các hình thức lừa đảo như giả mạo chủ dự án/chủ đất, quảng cáo một đằng bán một nẻo, giấy tờ giả, sổ đỏ giả,…thì dưới đây là 3 trò lừa đào bất động sản mới và rất tinh vi, người mua rất khó nhận biết được.
Nội dung bài viết
Lừa đảo bất động sản với chiêu “chim mồi”
“Chim mồi’ hay còn gọi là “action man”, họ chỉ cấu kết cùng công ty lừa đảo mua bán nhà đất dàn dựng việc đặt cọc nhằm tạo thị trường giả, tạo sự khan hiếm và tạo tâm lý đám đông khiến nhiều người “hùa” theo xuống tiền đặt cọc với sự mơ hồ.
Trong trường hợp khách hàng thứ nhất vẫn phân vân, thì sẽ có thêm khách hàng thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt cọc ngay luôn nền đất này. Khách hàng thứ nhất nếu không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc mua đất với giá cao.
Những chiêu lừa đảo trong mua bán nhà đất 2020
Chiêu lừa đảo mua bán nhà cực kỳ tinh vi: “Thả con săn sắt, bắt con cá rô”
Đây là một trong những chiêu lừa đào bất động sản vô cùng tinh vi và có khá nhiều công ty bất động sản áp dụng. Với chiêu này, công ty sẽ cam kết với khách hàng chỉ cần đặt cọc, chưa cần ký hợp đồng thì 2 tuần sau cũng đã có lãi và lãi rất cao. Khi khách hàng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, công ty sẽ thông báo với khách là có người muốn mua lại lô đất đó với giá chênh lệch 20 triệu đồng nhưng thực chất đây là số tiền công ty tự bỏ ra để mua lại.
Sau khi khách hàng bán có lời, công ty sẽ dụ khách mua thêm vài nền đất nữa và giá đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Công ty sẽ vào luôn hợp đồng và yêu cầu khách thanh toán. Nhưng sau khi khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hợp đồng thì môi giới sẽ “phủi tay”, lời lỗ khách tự chịu.
Lừa đảo bất động sản có những chiêu trò nào?
Lừa đảo bất động sản với chiêu bán một lô đất cho nhiều người
Chiêu trò lừa đảo mua bán nhà đất này đang rất phổ biến hiện nay, đây là các lô đất chưa tồn tại giấy tờ, không hề mua bán qua công chứng, nên phần lớn những đơn hàng được thực hiện bằng giấy tờ viết tay. Với một mảnh đất, công ty lừa đào sẵn sàng viết giấy bán ra cho bất kì người nào muốn mua. Chiêu trò này không những gây ảnh hưởng đến người mua mà còn gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, gây thiệt hại lớn.
4 Bài học cần nhớ để tránh các chiêu lừa đảo mua bán nhà đất
- Bỏ ngay thói quen mua nhà đất theo tâm lý đám đông
Có không ít người sẵn sàng xuống tiền mua bán nhà đất chỉ vì những lời đồn thổi rằng sẽ đem lại hiệu quả cao, lợi nhuận tốt, rằng người này người nọ đã đầu tư và đã lời lớn. Nghe theo đám đông mà sẵn sàng bỏ số tiền lớn ra đầu tư với hy vọng sẽ có lợi nhuận như họ thì bạn nên bỏ ngay.
Lừa đảo mua bán nhà đất
- Cần tìm hiểu kỹ càng thông tin chi tiết về nhà đất
Đây là thói quen mà không ít người gặp phải khi mua bán bất động sản. Là nguyên nhân dẫn đến việc bị lừa đảo, gây thiệt hại nặng nề. Đặc biệt là khi mua bán nhà đất với người quen, không cập nhật giá nhà đất hoặc thủ tục, quy định mới nhất của pháp luật hiện hành,…
Những trò lừa đảo trong mua bán nhà hiện nay
- Chú ý các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất
Thêm một sai lầm nữa là người mua tiến hành ký hợp đồng một cách vội vã mà bỏ qua bước chú ý các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất. Thực tế thì việc kiểm tra mọi chi tiết trong hợp đồng xem có đúng những gì như hai bên đã thỏa thuận hay không là bước hết sức quan trọng của quá trình mua bán. Nếu không kiểm tra kĩ bạn sẽ rơi vào cảnh “ngậm đắng nuốt cay”. Thậm chí là bị lừa trắng tay chỉ vì lỗi cơ bản này.
Lừa đảo mua bán nhà đất
Cập nhật ngay kiến thức pháp luật và thủ tục mua bán nhà đất
Một trong những điều quan trọng nhất mà bạn cần nhớ khi mua bán nhà đất là nên cập nhật thường xuyên những kiến thức pháp luật và thủ tục mua bán nhà đất mới nhất. Bởi khi đã am hiểu về điều này chẳng ai có thể làm khó hay tạo thủ đoạn lừa bạn nữa.
NHADATGIANGHIA.VN
